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合肥凤凰城酒店项目
作者来源:安徽加固协会 发布日期:2016-08-10 13:45:17 点击率:1274

工程造价设计阶段成本控制实例

   设计对工程成本的控制主要分三个阶段:方案阶段-施工图设计阶段-施工阶段。其中方案阶段对工程成本的影响最大,施工图设计阶段次之,施工阶段虽然影响较小,但现场管理不善,也有可能引起造价较大变更。“变相增加成本,就是浪费资源”

 

合肥凤凰城酒店项目,总建筑面积14.2万平方米30层酒店、30层办公楼和34层公寓楼三个单体组成,整体地下室3层。我院是该项目的设计监理单位。经我院优化设计,地下和地上结构用钢量分别降低至90kg/m250kg/m2左右。

    a.方案阶段举例:主楼原基础方案为CFG地基处理+厚筏板,而优化后采用人工挖孔桩,底板由原设计2.2米厚的筏板优化为0.4米厚的抗水板。又降低了基坑支护深度。

原设计纯地下室底板配筋16@200双层双向,优化底板抗拔桩布置方案后,底板配筋减小至14@200,每平米节约用钢量7.5kg

    b.施工图阶段举例:原设计公寓楼楼层采用180mm厚板,优化后采用120mm普通楼板。既减小了结构自重,又降低了地震作用,位移角最大值1/2668优化为1/1797。仅此项每层就节约8 kg/m2

以上举例说明,其它可参见我院出具的优化报告。