服务项目
滨湖明珠住宅小区
作者来源:安徽加固协会 发布日期:2016-08-10 13:47:58 点击率:1334

工程造价设计阶段成本控制实例

     设计对工程成本的控制主要分三个阶段:方案阶段-施工图设计阶段-施工阶段。其中方案阶段对工程成本的影响最大,施工图设计阶段次之,施工阶段虽然影响较小,但现场管理不善,也有可能引起造价较大变更。“变相增加成本,就是浪费资源”

 

    滨湖明珠住宅小区,建筑面积36万平方米,33层高层住宅。上部结构含钢量控制在50kg/ m2以下。

综合考虑滨湖明珠地块的地质条件、主体结构形式、工期及价格因素,我们决定采用预应力管桩+片筏基础,减小桩长,使桩间距扩大到3.5倍桩径以减小挤土效应,发挥粘土的承载力。

    与人工挖孔桩相比,节约基础造价30%。同时管桩-筏基础与管桩基础相比,由于桩距较大,现场杜绝了爆桩,确保施工质量,节约工期。

    针对该项目7万平方米的地下车库,为节约成本,我们采用一系列技术措施保证底板的抗浮抗渗能力,同时使地下车库造价降低20%

 

 

滨湖明珠项目整体效果图