工程造价设计阶段成本控制实例

     设计对工程成本的控制主要分三个阶段：方案阶段-施工图设计阶段-施工阶段。其中方案阶段对工程成本的影响最大，施工图设计阶段次之，施工阶段虽然影响较小，但现场管理不善，也有可能引起造价较大变更。“变相增加成本，就是浪费资源”。

宜居春水湾廉租住宅项目，位于芜湖市万春街道胜和村，纬二次路以北，万春中学以西。小区包括22幢高层住宅（26F及31F）、4幢多层公共建筑。总建筑面积约40万m²，其中地下一层建筑面积约8.4万 m²。

1、地下室埋深优化：

原设计±0.00相对绝对标高为7.30m，设计优化±0.00绝对标高提高2.4 m调整为9.70m，节省开挖土方量、抗浮措施费、基坑支护造价等共计3000万。

2、高层住宅结构优化：

本工程高层住宅位于低烈度6度区、采用小跨度框剪结构和纯剪力墙结构两种形式。通过优化结构布置，减少混凝土用量和结构自重，此项节约造价2700万元。

3、高层建筑基础优化：

本小区原设计高层基础采用钻孔桩方案、我院优化为预应力管桩方案，原平板筏基也相应调整为基础梁+抗水板基础，此两项合计节约造价2500万元。

 宜居春水湾廉租住宅项目总图